老旧电梯（不含自动扶梯…□★■…、自动人行道凯发国际天生赢家▲▲◁▷◁交易品种都有哪些凯发，、升降电梯◆-■◆…◆、杂物电梯）更新改造是指根据电梯实际使用情况▲▷◁▷•，对故障率高★△…▽、运行状况差的老旧电梯进行全面更换=★□▲•、升级改造…■=○，以达到消除安全隐患•▷◇•、提升电梯运行质量的目的--▼。更新改造按照○△▽…“自愿申请★-▽▼◇、分步实施△•□★◇-、先改后补●•△▽□○”的原则★▷！凯发国际天生赢家福州人恭喜了！政府，对老旧电梯分批次进行更新改造▼△★◁◁▪。
电梯交付使用后○•▷-，要求更新改造或安装单位提供不少于3年的全包式维保服务▷●=○■，免保期内应购买电梯安全责任险或者电梯综合保险…•◆，须配置电梯安全运行远程监控系统…●-◆▪，具有运行参数采集和故障报告功能……-…▲，功能应符合《电梯◆△•◆、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》（GB/T24476-2017）标准要求△=▲，属于技术规范规定的运行参数和故障数据传输接口应当开放★☆•；电梯机房应安装空调▼=◇•；鼓励电梯机房和轿厢配备视频监控系统凯发国际天生赢家■◇-••。
征得该梯号（幢）房屋专有部分三分之二以上的业主且占该梯号（幢）房屋总面积三分之二以上的业主同意●…★•▪▪，包括建设内容◁…•▽•★、资金概算及费用筹集方式等■▷…☆△▪。政府资金补贴额度为项目总造价的三分之一▼◇，以梯位为单位•…，结论为▼△◇：需更新▽•☆、重大维修或改造的★▪=□◆=。改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元▪▷-◆●。3☆◇▪●.使用年限超10年且经有资质特种设备检验机构进行安全性能技术评估▲■◆！
更新-▼■、改造补贴仅适用于鼓楼区内使用15年以上或满10年经有资质特种设备检验机构评估认定●…▲▽，需进行更新○△△●、重大修理或改造的住宅与商务楼宇的老旧乘客电梯○…☆▽，以及符合2018年补贴条件未领取补贴的电梯◇▼▲。单一产权不适用本方案○▼▲。
旧电梯更新改造实施主体应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估•○。特种设备检验检测机构应当根据评估情况提出可以继续使用▽-☆☆、一般修理▷★▼★☆、重大修理△○、改造或者更新的意见-•=•-。
所有业主作为更新改造电梯的实施主体◁▪，应指定一名业主代表负责组织协调相关工作▲▲，也可以书面委托电梯安装代建企业●▽、物业服务企业等代为组织实施上述工作▲•◆★▽。申请业主或受委托的单位应当承担相关法律★•▼●★、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任◇☆。
住宅与商务楼宇的老旧乘客电梯更新…•◆▷、改造已经可以申请☆▼◁，其中更新==▲•▷、改造电梯应于2019年12月31日前重新办理电梯使用登记（以电梯使用登记证发证日期为准）▲•▽▽，重大修理电梯应于2019年12月31日前依法监督检验合格（以电梯监督检验报告检验日期为准）□=-▷■◇。
实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施电梯更新改造•◇▼，并依法办理施工告知•-▼•。电梯安装改造单位必须按照国家有关法律◆△-■□、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新改造-●•。更换电梯的…•▽•▽☆，拆除旧电梯后▲■=，应按要求办理拆除注销手续-◇△▲◇。
总造价金额以正式发票为凭据▷••-▪★，业主出资进行电梯安全性能技术评估费用纳入项目总造价▷=□◆◆★，资金补贴金额最终以区财政审核为准=●-…••。
结论为•▷□◇▽：需更新★△-◆●△、重大维修或改造的○▲…△。应经有资质特种设备检验机构进行安全性能技术评估△◆▽●■•，并在小区公示栏进行不少于十日的公示●○○。实施主体商请有资质的电梯制造凯发国际天生赢家-□★…◁、安装○★●、改造修理单位根据评估结论制定《鼓楼区××小区老旧电梯更新改造电梯方案》▼…，老旧乘客电梯经安全性能技术评估后▪•☆●△☆，更新电梯的补贴额度每台最高不超过10万元•◇◇☆，
执法人员赴宏建大厦■◆出钱！改造这些电梯！你家又要升值了、三友大厦★○■●○，向商务楼宇企业宣传老旧乘客电梯更新改造资金补贴新政策▷■○…。
旧电梯更新改造的实施主体负责◆-=●○，将电梯安装改造的相关资料报送鼓楼区行政服务中心市场监管局窗口办理使用登记…-▲◇。